А соседей спросили? О новых правилах установки кондиционеров рассказали курянам

Недавнее решение Верховного суда РФ подтвердило, что размещение наружных блоков кондиционеров на фасадах многоквартирных домов разрешено только при наличии согласия других собственников. В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса, любые изменения, касающиеся общего имущества, в том числе фасадов, требуют коллективного одобрения, предупредил портал «PRO город». Это решение должно быть принято на общем собрании жильцов, где не менее двух третей собственников должны поддержать установку.

Фасад здания считается общей собственностью всех владельцев квартир, и любые изменения, включая установку кондиционеров, должны согласовываться с соседями. Кроме того, необходимо учитывать технические аспекты установки: надежность креплений, прочность стен и правильную организацию слива конденсата — это поможет избежать повреждений и недовольства со стороны соседей, особенно тех, кто живет ниже.

Если кондиционер уже установлен без согласия, его демонтаж не требуется до момента обращения в контролирующие органы. Тем не менее, в случае поступления жалобы владельцу может грозить судебное разбирательство или административные меры.

Особое внимание следует уделить жителям зданий, признанных объектами культурного наследия, так как установка кондиционеров на их фасадах строго запрещена.

Чтобы избежать возможных проблем, перед установкой кондиционера рекомендуется проконсультироваться с юристом, ознакомиться с соответствующими нормативными актами и собрать подписи соседей. Такой подход поможет сохранить добрососедские отношения и избежать штрафов или необходимости демонтажа оборудования в будущем.