Эксперты сказали, когда дешевле арендовать квартиру

С 1 июня аренда квартир станет доступнее, так как после майских праздников цены продолжают снижаться, пояснили специалисты в сфере недвижимости изданию LIFE. Медианная стоимость аренды в первой декаде мая 2025 года составила 33 000 рублей, что на 0,7% меньше, чем в апреле. Наиболее заметное снижение наблюдается в Нижнем Новгороде (на 6,6% до 32 000 рублей) и Воронеже (на 4,9% до 23 000).

По словам экспертов, снижение цен связано с временным снятием дорогих квартир с рынка и меньшей активностью арендаторов. В крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, напротив, наблюдается небольшой рост цен. Так, в Москве стоимость аренды однокомнатных квартир возросла на 3,9%, а в Санкт-Петербурге съем двухкомнатных квартир стал дороже на 5,4%.

Количество предложений на рынке аренды в Москве почти не изменилось, а заявки от арендаторов сократились на 17% в апреле по сравнению с мартом. Ожидается, что с ростом спроса после праздников арендные ставки могут снова измениться.

Прогноз цен на аренду квартир с 1 июня 2025 года показывает, что рынок будет находиться под влиянием сезонных факторов, пояснили специалисты. Руководитель сервиса аренды квартир Роман Жуков отметил, что в июне возможно небольшое снижение и стагнация цен в некоторых городах, что связано с традиционным снижением активности арендаторов перед летним отпускным сезоном. Арендодатели могут снижать цены, чтобы быстрее сдать квартиры.

Однако в крупных мегаполисах, таких как Москва, возможно и повышение цен, особенно в сегменте высокобюджетных новостроек, которые выходят на рынок для аренды. Директор компании, занимающейся управлением арендой квартир, Оксана Полякова, подчеркнула, что на данный момент в Москве достаточно предложений, что позволяет избежать резких колебаний цен.

В целом, до середины лета не ожидается значительного роста спроса или дефицита предложения. Однако в июле может наблюдаться увеличение интереса со стороны арендаторов, стремящихся снять квартиры перед августовским пиком спроса. Таким образом, рынок аренды будет оставаться стабильным с возможными локальными изменениями цен в зависимости от конкретных условий.