Помогут ли сэкономить счётчики?

О том, что владельцы всех квартир должны установить индивидуальные счётчики,  а в противном случае может последовать наказание в виде штрафов, повышения тарифов и т. д., россиянам говорили долго. Немудрено, что у курян возникли вопросы: когда же придёт крайний срок их установки, что грозит жильцам-нарушителям и вообще  насколько выгодна для хозяев квартир установка счётчиков? В этих и других вопросах корреспонденты «Житья» разбирались вместе со специалистами в области ЖКХ.

Стоит ли спешить с установкой счётчиков?

Главный вывод — счётчики установить придётся, но пока с этим можно не спешить.

По словам зам. начальника отдела эксплуатации жилищного фонда городского комитета ЖКХ Надежды БИРЮКОВОЙ, закон № 261 «Об энергосбережении» предусматривает, что абоненты до 1 июля 2012 года обязаны установить индивидуальные приборы учёта воды и электроэнергии. Счётчики газа закон предписывает поставить к 1 января 2015 года, о поквартирных счётчиках тепла речи пока не идёт.

Однако карательных мер за отсутствие счётчиков  с 1 июля 2012 года применять не планируется, потому что в законе о них ничего не говорится. У владельца квартиры по-прежнему будет право установить счётчик самостоятельно.

В течение года после 1 июля  устанавливать индивидуальные приборы закон обяжет поставщиков услуг — МУП «Горводоканал», ОАО «Курскэнерго» и т. д. Счётчики будут установлены на добровольно-принудительной основе — абонентам придётся оплатить расходы, в противном случае они будут взысканы в суде.

— Оснащение приборами учёта в Курске идёт слабо, — считает ген. директор фирмы, занимающейся поставкой приборов учёта, Станислав РУППЕЛЬ. — 80% электросчётчиков требует замены. Старые электросчётчики льстят владельцам — их показания менее точные. Поэтому человек, который установил новый счётчик, начинает платить больше. Горожане не спешат оборудовать квартиры приборами учёта, однако это будет продолжаться до тех пор, пока не пересмотрят тарифы на свет. Если меняется общий прибор учёта, он начинает показывать более точные данные, а старые счётчики в квартирах продолжают недокручивать. Поэтому образуется разница. Уменьшить её можно, если заменить одновременно электросчётчики во всех квартирах.

— Сами УК не спешат с оснащением домов приборами учёта, — считает начальник службы реализации МУП «Курскводоканал» Андрей НОСЕНКОВ. — Им проще считать коммунальные услуги по тарифу. С 2006 года мы ставили общедомовые счётчики бесплатно (установили около 500 счётчиков). УК всеми силами пытались уклониться от этой работы.

В каких случаях счётчик помогает сэкономить

¦ Если вы экономно используете воду, электричество, газ (если в квартире есть не только плита, но и газовая колонка) или редко бываете дома.

¦ Если в вашей квартире проживает меньше человек, чем прописано.

¦ При начислении платы за воду в домах, не оборудованных общедомовыми приборами учёта (ОДПУ). Впрочем, и в доме с общедомовым счётчиком владельцы индивидуальных приборов учёта всё равно будут платить за воду меньше, чем те, у кого счётчиков в квартирах нет, — опять же при условии бережного расходования воды (подробнее об этом читайте ниже).

Когда установка счётчика не приведёт к экономии

¦ Если в вашем доме жильцы, чтобы дождаться горячей воды, спускают много холодной. А счётчик в это время накручивает лишние литры из горячего крана (тариф на горячую воду выше).

¦ Что касается счётчиков газа, то их установка невыгодна людям, проживающим в квартирах, где имеется только плита. Счётчик газа с установкой стоит не меньше 3,5 тысячи рублей. В ближайшие 5 лет владелец плиты платил бы за газ по тарифу и нормативу ежемесячно около 200 рублей. Счётчик газа снизит плату на четверть, то есть на 50 рублей. Даже тогда он будет окупать себя около шести лет.

Как начисляется плата за воду в домах, оборудованных общедомовыми приборами учёта?

Многие владельцы индивидуальных счётчиков воды  жалуются на то, что им ещё приходится платить и по общедомовому прибору учёта (ОДПУ). Мол, устанавливали счётчики, чтобы экономить, а в результате платим «за того парня». Но и здесь счётчик играет свою роль. Вот как рассчитывается плата за месяц.

Объём ресурса, потреблённый домом, как правило, выше,   чем сумма объёмов в квартирах со счётчиками и в квартирах без счётчиков. В основном за счёт того, что квартиры, которые платят по нормативу, на деле потребляют больше, чем предусматривает этот норматив (к примеру, там зарегистрирован один человек, а проживают три и т. д.). То есть результат деления будет больше единицы — 1,2, 1,3. Именно этот коэффициент умножается на объём потреблённого вашей квартирой ресурса, а затем и на тариф. И если с коэффициентом и с тарифом поделать ничего нельзя, то объём потреблённой услуги напрямую зависит от счётчика.

Рассмотрим размер платы за холодную воду   на примере квартиры без счётчика, в которой прописан и проживает один человек. Допустим, коэффициент, получившийся в результате деления (см. формулу выше), составит 1,3. Норматив потребления холодной воды в многоквартирных домах с централизованным горячим водоснабжением составляет 7,6 м3 на человека в месяц. Тариф на воду — 13,82 руб. за кубометр. То есть плата за одного человека по нормативу составит: 1,3 х 7,6 м3 х 13,82 руб. = 136,5 руб. Если же в квартире стоит счётчик и по нему вы потребили за месяц меньше воды, чем предусматривает норматив, например 4 кубометра, то в этом случае плата составит 1,3 х 4 м3 х 13,82 руб. = 71,86 руб.

Формула расчёта платы, которая приведена выше, утверждена постановлением № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг» и  действует сегодня.   С 1 июля 2012 года по постановлению правительства № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» её должны заменить другие, не менее витиеватые. С одной стороны, с владельцев индивидуальных приборов учёта, по идее, должны будут брать плату только по показаниям счётчика, умноженную на тариф (без коэффициента). Однако правительство в первую очередь защищает поставщиков услуг, и уже разработана другая формула для расчёта платы за воду, израсходованную на общедомовые нужды. В итоге владельцам квартир со счётчиками всё равно придётся доплачивать. И снизить плату индивидуальный счётчик, как и сегодня, поможет только в случае бережного расходования воды и электричества.

ВЫБИРАЕМ И УСТАНАВЛИВАЕМ СЧЁТЧИК…

…воды

Счётчики воды в Курске в среднем стоят от 450 до 1 000 рублей.  Выбирая счётчик, поинтересуйтесь у продавца межповерочным интервалом прибора. Желательно, чтобы он составлял не менее 5 лет. Межповерочный интервал — это время, через которое вам нужно будет поверять показания счётчика с помощью «Водоканала». Но поверка настолько сложная и затратная процедура, для которой счётчик нужно снимать и везти в «Водоканал», что спустя 5 лет проще купить и поставить новый.

Установить счётчик может любой слесарь.  Но для того чтобы показания прибора учитывались при расчёте платы, его нужно зарегистрировать и опломбировать.

Счётчики регистрируют и пломбируют частные фирмы и МУП «Водоканал».

Однако «Водоканал» в основном специализируется на установке счётчиков в многоквартирных домах, услуги индивидуальным домовладельцам он тоже предоставляет. Стоят они порядка 3 тысяч за узел (500 рублей счётчик и 2  — 2,5 тысячи установка) плюс обследование, опломбирование и регистрация (около 300 рублей). В частных фирмах и управляющих компаниях этот набор услуг выходит дешевле — около 1 000 — 1 500 рублей. Накрутку «Водоканал» объясняет затратностью процесса. Заявки принимаются в отделе по работе с приборами учёта «Водоканала» (тел. 263-16-97). Жителям многоквартирных домов для регистрации и пломбировки счётчика нужно обращаться в свои управляющие компании или ТСЖ.

Что делать, если счётчик отказываются регистрировать?  В 157-й статье Жилищного кодекса говорится: «Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учёта, а при их отсутствии — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг». Поэтому УК и ТСЖ не имеют права отказать вам в регистрации и опломбировании счётчика. Если вам отказали, пишите заявление на имя директора компании с просьбой письменно мотивировать отказ. Как правило, счётчик настойчивым жильцам устанавливают сразу. Если же этого не произошло, нужно жаловаться в прокуратуру района или в жилищную инспекцию. В Курске инспекция находится по адресу: Красная площадь, 6. Телефоны: 51-28-31, 51-37-72.

…электроэнергии

Счётчики электричества сегодня есть у 90% курян,  однако большая часть их — давно устарела и не соответствует требованиям закона «Об энерго­сбережении». ОАО «Курские электросети» имеет право не принимать к расчётам показания счётчиков с классом точности 2,5. Закон требует, чтобы он варьировался от 0,5 до 2 единиц (класс точности обычно указывают на панели прибора). Как правило, речь идёт о счётчиках ещё советского производства.

Но здесь стоит обратить внимание на две вещи.   Счётчики с классом точности 2,5 прекратили выпускать в 1997 году, однако у некоторых из них межповерочный интервал — 16 лет. И до того пока он не истёк, требовать от вас замены счётчика не имеют права.

Установкой счётчиков занимаются ОАО «Курские электрические сети» и управляющие компании. Продажей приборов — ОАО «Курскэнергосбыт». Как пояснили в «Курскэнергосбыте», счётчик будет стоить в пределах 550 — 700 рублей.

Прибор учёта, который позволит экономить в ночное время (день-ночь), — 1 500 — 1 600 рублей. Услуга установки обойдётся курянам в пределах 500 рублей, а пломбировка в пределах 170. Абонентам, у которых в квитанциях в качестве поставщика указана компания «Курскэнергосбыт», нужно самостоятельно приобрести счётчик и обратиться в районные электросети, номер телефона и адрес указан в квитанции. Что касается абонентов, которые оплачивают услуги ЖКХ по общей платёжке от управляющей компании, им нужно обращаться в УК.

ЕСТЬ МНЕНИЕ

Реклама вместо извещения

В соседнем Воронеже люди находят в почтовых ящиках обращения, рекомендующие заменить устаревшие счётчики. На поверку это оказалась реклама фирмы по установке счётчиков, подписанная поставщиком электричествва. В ноябре 2011 года УФАС оштрафовало эту фирму на 100 тысяч рублей. С тех пор энергосбытовой компанией листовки подписывать перестали, но они по-прежнему рассылаются в большом количестве.

Как проверить, поможет ли счётчик уменьшить плату за воду?

Счётчик можно установить, но не спешить с его регистрацией.  Замерьте показания за 30 календарных дней (стандартный месяц), из конечных показаний вычтите начальные. Получившуюся разницу сопоставьте с нормативом потребления. Месячный норматив потребления холодной воды в домах с централизованным горячим водоснабжением, напомним, 7,6 м3, горячей — 3,2 м3. В домах с газовыми колонками и поквартирным отоплением общий норматив потребления холодной воды — 6,5 м3. Если по счётчику вы потребили больше, сэкономить он вам точно не поможет.