Курянам разъяснили, кто обязан выплачивать ипотеку после развода

Как пояснил юрист порталу News.ru, ипотека, оформленная в период брака, обычно считается совместной собственностью, что означает, что её выплаты тоже могут быть предметом раздела между партнёрами.

Что говорит законодательство?

Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, имущество, приобретённое супругами во время брака, является совместной собственностью, если брачным договором не предусмотрено иное. Это правило также касается ипотечных обязательств, оформленных в браке.

Кроме того, статья 38 Семейного кодекса РФ регламентирует порядок раздела общего имущества супругов, включая долги и обязательства, которые должны быть распределены между ними.

Таким образом, ипотечный долг, возникший в период совместной жизни, считается общим долгом. Разделение этого обязательства может осуществляться двумя основными способами.

Соглашение между сторонами

Бывшие супруги могут заключить письменное соглашение, в котором определят, кто и как будет погашать ипотеку. Это соглашение может быть нотариально удостоверено. Если обе стороны и банк согласны, ипотечный кредит может быть разделён на два отдельных обязательства, если это позволяет условия кредитного договора.

Судебное разбирательство

Если супруги не могут достичь согласия, вопрос о разделе ипотеки может быть решён через суд. Суд определит доли каждого из супругов в ипотечном обязательстве, основываясь на их финансовом положении и интересах. Важно отметить, что участие банка-кредитора обязательно, поскольку любые изменения условий кредита требуют его согласия.

Кто же платит?

Ответ на вопрос о том, кто будет выплачивать ипотеку после развода, зависит от достигнутых соглашений между бывшими супругами или решения суда. В любом случае необходимо вовлечение банка в процесс раздела ипотечного обязательства. Законодательство обеспечивает возможность справедливого распределения долговых обязательств с учётом интересов обеих сторон.