Это нужно знать всем, кто собрался делать ремонт. Четыре нарушения, которые приведут к штрафам
Ремонт в многоквартирном доме может обернуться серьезными финансовыми последствиями, предостерегает гендиректор строительной компании Алексей Орехов всех, кто собрался летом обновить квартиру.
Нарушения при ремонте, за которые могут оштрафовать собственников квартир
По его словам, многие владельцы квартир считают, что все, что происходит за их дверями, касается только их. Особенно это касается ремонта: установка новой сантехники, замена батарей, переделка балкона или перенос стен часто воспринимаются как простые технические задачи. Однако право распоряжаться своим имуществом не освобождает от необходимости соблюдать технические и правовые нормы. Государственные органы и управляющие компании могут наложить штрафы даже за скрытые нарушения.
Существует по меньшей мере четыре ситуации, которые могут привести к штрафам после ремонта.
1. Ремонт на балконе. Преобразование балкона в жилое пространство — это распространенная практика. Однако снос перегородок и установка стеклопакетов без согласования считаются самовольной перепланировкой, за которую предусмотрен штраф в размере 2–2,5 тыс. рублей. Кроме того, владельцу придется покрыть расходы на восстановление первоначального состояния, а в случае отказа — могут последовать судебные разбирательства и даже продажа квартиры для погашения долгов.
2. Замена радиаторов. Хотя замена батареи может показаться незначительным делом, это вмешательство в отопительную систему всего дома. Перенос радиатора или установка нестандартного оборудования без разрешения местных властей также является нарушением, за которое грозит штраф до 2,5 тыс. рублей.
3. Установка газового оборудования. Даже если вы уверены в своих силах, замену газовой плиты или колонки следует доверить специализированной организации. Самовольная установка может привести к штрафу от 5 до 10 тыс. рублей, а в случае аварии сумма может возрасти до 150 тыс. рублей.
4. Подключение к инженерным сетям. Попытка подключиться к водоснабжению или электросетям без соответствующего договора с поставщиками ресурсов также может обернуться штрафом от 10 до 15 тыс. рублей. Часто такие нарушения выявляются при продаже квартиры или жалобах соседей.
Эксперт подчеркивает, что ответственность за нарушения наступает даже в том случае, если никто не посещает квартиру. Законодательство направлено на обеспечение общей безопасности: неправильно установленные трубы или изменения в планировке могут негативно сказаться не только на самой квартире, но и на соседях. Поэтому собственник не освобожден от ответственности, даже если он действует в одиночку и считает свои действия безобидными.
