Курянам рассказали кто должен менять старые батареи в квартире

Государственная жилищная инспекция подчеркивает, что управляющая компания обязана за счет собственных средств производить замену изношенных радиаторов в квартирах, если эти радиаторы признаны частью общедомовой собственности. Юрист Ирина Сивакова объяснила в своем Telegram-канале «Юридические тонкости», почему ответственность за отопительные приборы в квартире лежит на УК.

Эксперт привела в пример случай, произошедший с жителем многоквартирного дома в одном из регионов страны. Владелец квартиры столкнулся с тем, что его управляющая компания не предпринимала никаких действий, когда зимой в его квартире стали подтекать радиаторы. Сотрудники УК лишь установили хомуты, однако спустя шесть месяцев проблема, естественно, не была решена. 

После проведенной проверки жилищная инспекция выявила признаки коррозии и протечек на радиаторах в двух комнатах. Выяснилось, что радиаторы относятся к общедомовому имуществу, поскольку на них не установлены запорные устройства. 

В состав общего имущества многоквартирного дома входит система отопления, включающая стояки, отопительные приборы, а также регулирующую и отсекающую арматуру, напомнила юрист Ирина Сивакова, ссылаясь на Правила содержания общего имущества, утвержденные постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006. Вследствие этого управляющая компания обязана была заменить радиаторы, используя собственные средства. 

Жилищная инспекция выдала предписание, требующее от УК устранить выявленные нарушения. Теперь владелец квартиры вправе рассчитывать на установку новых радиаторов за счет управляющей организации. Специалисты напоминают: если на радиаторах в квартире отсутствуют запорные краны, ответственность за их замену несет управляющая компания.