База преткновения

Cкандал вокруг вырубки леса на берегу реки Тускарь начался 13 июля с гневного сообщения в соцсети. Автор поста написал, что в лесу хотят построить «банный комплекс с девками». Общественность откликнулась на происходящее в стиле XXI века: сообщение набрало множество «лайков» (выражений одобрения), его продублировали на своих интернет-страницах десятки читателей, но до пикетов дело не дошло. Тем не менее сейчас вырубка приостановлена. Но не стараниями власти или общественности, а «силовым решением» работающей по соседству строительной организации.

Проезда нет!

К месту вырубки ведут две проселочные дороги. Вернее, даже колеи, проложенные грузовиками в чистом поле. Съезды к этим импровизированным дорогам перегорожены массивными железобетонными блоками. Их положили рабочие строительной компании «Новый Курск», которая возводит по соседству элитный жилой микрорайон. А работами по сносу деревьев в прибрежном лесу занимается ООО «Коловрат» — одно из подразделений крупной строительной компании «Железногорская МСО». Построить фирма собирается туристическую базу. Именно «конфликт хозяйствующих субъектов» и стал главным двигателем скандала.

— Мы задумались о проекте строительства турбазы три с половиной года назад, — рассказывает руководитель ООО «Коловрат» Андрей ПАВЛОВ. — В отличие, например, от соседнего Воронежа в районе Курска почти нет оборудованных туристических баз, где можно было бы остановиться в благоустроенном домике, искупаться, пожарить шашлыки. В начале июня состоялся открытый аукцион по аренде этого участка. Было три претендента. Мы со своим проектом его выиграли. Достаточно сказать, что стоимость аренды на «первом шаге» аукциона начиналась с 470 тысяч рублей в год, а мы, чтобы победить, предложили 1 миллион 570 тысяч.

По проекту в лесу должно появиться 23 туристических домика. Начавшийся масштабный снос деревьев — это расчистка дороги к месту строительства и будущей линии электропередач. Сами домики, как утверждает застройщик, будут стоять среди деревьев, поэтому основной массив останется не тронут. Всего под будущую турбазу выделено 13,8 гектара, при этом допустимая площадь сноса деревьев — всего 3 гектара.

«Мы же знаем, как русские люди отдыхают»

Ещё до получения разрешения «Коловратом» на строительство турбазы площадку по соседству облюбовала строительная компания «Новый Курск». У неё планы гораздо масштабнее. На 54 гектарах земли в течение 10 лет планируется возвести элитный микрорайон — 150 многоквартирных домов не выше трёх-четырёх этажей каждый. Стоимость проекта — 9,4 миллиарда рублей.

По сути, прибрежный лес должен был превратиться в парк. Сам по себе он в арендуемую территорию не входит. Но проект «Нового Курска» предусматривал его облагораживание.

— Нам, разумеется, не очень нравится, что теперь под окнами жилых домов появится турбаза, — рассказал «Житью» представитель «Нового Курска». — Мы ведь с вами прекрасно знаем, как русские люди отдыхают на природе. А тут дома, дети. Но дело даже не в этом. Мы строим микрорайон на пустыре и ничего не сносим. А строительство турбазы ведётся в рекреационной зоне около реки, что нарушает действующие строительные нормы.

При расчистке места под будущую дорогу строители турбазы снесли несколько деревьев, которые относились к участку «Нового Курска», именно поэтому дорога была перекрыта — затронули чужую собственность. Сейчас представители фирмы грозят, что не пустят никого в лес по своей территории. Формально — имеют право, если только оппоненты не добьются так называемого «сервитута» — права свободного использования важного объекта, расположенного на чужой земле.

Ни туда, ни сюда

Шуклинка находится в черте Курска. Поэтому все разрешения на строительство оформляли городские власти. В Комитете экологической безопасности Курска утверждают: никакого нарушения закона в сносе деревьев нет. Проект турбазы прошёл согласование и набрал необходимые подписи. Защитная прибрежная полоса реки — 20 метров. Протяженность водоохранной зоны — 50 метров. В эти показатели, по крайней мере на бумаге, турбаза вписывается.

— По плану все будущие домики — за пределами водоохранной зоны, — утверждает сотрудник отдела ведения лесного хозяйства комитета экологии Вячеслав ВАРВЯНСКИЙ. — Само по себе строительство мест для отдыха не противоречит правилам использования рекреационных земель.

Прибрежный лес в Шуклинке относится к так называемой категории «Р1» рекреационных земель. Строительные правила описывают, что можно здесь строить, а что нет. Но по факту указания довольно расплывчатые.

В правилах помимо прочего перечислены следующие объекты: физкультурно-оздоровительные сооружения, некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха, площадки для отдыха, объекты инженерной инфраструктуры (электро-, тепло-, водо — и газоснабжения, канализация, сети электросвязи); автостоянки и даже парки аттракционов. Под одну из этих категорий при желании можно подогнать и турбазу.

Тут же появились слухи, что земля вообще пойдёт под частное строительство. Многие в эту версию охотно верят, хотя прямых подтверждений ей нет.

Сейчас работы остановились. Руководитель фирмы «Коловрат», строящей турбазу, две последние недели находился в отпуске. На этой неделе он возвращается в Курск. А значит, стартует новый раунд борьбы вокруг «базы преткновения».

Прокуратура разберётся

— Мы выехали на место, проверили, где идёт вырубка деревьев. Наши активисты ознакомились с проектом, который подготовил арендатор, и пришли к выводу, что данные вырубки противоречат требованиям закона, — говорит Сергей ГРИГОРЬЕВ, член регионального штаба Общероссийского народного фронта. — Строительство значительных линейных объектов, а в проекте освоения лесов предусмотрено строительство дорог и линий электропередачи, производиться не должно. Мы подготовили обращение в областную прокуратуру и администрацию города с просьбой провести проверку проекта.