Зафиксировано снижение средней суммы ипотеки россиян

С июня по сентябрь средняя сумма ипотечного кредита россиян сократилась на 16% ‒ с 5,5 до 4,6 млн рублей. Такую динамику эксперты ВТБ объясняют ростом спроса на вторичную недвижимость и корректировкой цен на рынке.

Сокращение среднего размера жилищного кредита фиксируется с начала июня. Тогда средняя сумма сделки не превышала 5,5 млн рублей ‒ на 2% ниже майского результата. В июле средний чек составил 4,8 млн рублей, в августе ‒ 4,7 млн, а в сентябре достиг 4,6 млн.

Всего за последние четыре месяца, по данным банка, средний «чек» по ипотеке сократился на 16%. При этом в сентябре 2021 года его уровень составлял 3,6 млн рублей ‒ то есть за год средний размер жилищного кредита россиян все же вырос, на 27%.

‒ Снижение среднего размера жилищного кредита произошло на фоне перераспределения спроса заёмщиков в сторону вторичного рынка недвижимости. Например, в сентябре свыше 60% ипотеки наш банк выдавал именно на готовые объекты. Сегмент «вторички» традиционно характеризуется более либеральной ценовой политикой, что, безусловно, сказывается на сумме кредитных средств, необходимых клиентам для покупки объекта. В октябре мы фиксируем дальнейшее снижение параметра ‒ сейчас средний «чек» колеблется уже в пределах 4,2 млн рублей. Дальнейшее развитие событий пока предсказать сложно ‒ с учётом роста цен на базовую банковскую ипотеку, заёмщики снова могут акцентировать свое внимание на госпрограммах. Но на динамику среднего чека в любом случае будет влиять и общее снижение цен на недвижимость, которое фиксируется в последнее время особенно в сегменте готового жилья, ‒ объясняет вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.

ПАО ВТБ