На каких условиях россияне предпочитают брать ипотеку?

С начала года оформлено свыше 11 тыс. кредитов по льготным ипотечным программам. Общий объём сделок уже превышает 70 млрд рублей. А доля госпрограмм в продажах достигла 52%, увеличившись с конца 2022 года на 10 п.п. Таковы данные ВТБ.

Наибольшим спросом у заёмщиков, приобретающих первичную недвижимость, пользуются «Ипотека с господдержкой-2020» и «Семейная ипотека». Их оформили примерно по 5,5 тысячи клиентов. Объём сделок по первой программе уже превышает 34,5 млрд рублей. В рамках «семейной программы» на покупку объектов в новостройках заёмщики получили 33,8 млрд рублей с начала года.

− Сегодня драйвером всего рынка недвижимости выступают программы с господдержкой, которые востребованы клиентами за счёт низкой ставки. В настоящее время примерно каждая вторая ипотечная сделка проводится на льготных условиях, тогда как в конце прошлого года доля госпрограмм составляла только 42%. Основной вклад в положительную динамику внесла модернизация «Семейной ипотеки», благодаря которой воспользоваться сниженной ставкой теперь могут в том числе семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, вне зависимости от даты их рождения, − пояснил вице-президент, заместитель директора департамента розничного бизнеса ВТБ (ПАО) Евгений Дячкин.

Ещё одним фактором, расширившим круг заёмщиков, он назвал обновление условий IT-ипотеки. Так, после перезапуска программы спрос на неё вырос в три раза.

Эксперт ипотечного рынка добавил, что в настоящее время фиксируется увеличение активности заёмщиков. За первую половину февраля выросла выдача жилищных кредитов на 20% по сравнению с итоговым показателем января.

По оценке банка, схожая тенденция наблюдается на рынке в целом. Основными факторами, подогревающими интерес заёмщиков, являются широкий выбор объектов недвижимости, небольшое снижение цен на рынке в начале года, а также специальные предложения от застройщиков.