Ипотека на загородную недвижимость выросла на 40%

С начала этого года более 2,5 тысячи клиентов оформили жилищные кредиты на загородную недвижимость, по данным экспертов ВТБ. Общий объем сделок составил свыше 16,5 млрд рублей, что почти на 40% превышает показатель за такой же период прошлого года. Учитывая растущий спрос в этом сегменте, банки перезапускают кредитование индивидуального жилищного строительства (ИЖС) хозспособом, то есть своими силами, по сниженной ставке.

Регионами-лидерами по объему выданных средств в сегменте загородной недвижимости являются Москва и область (почти 4,6 млрд рублей с начала года), Республика Татарстан (более 940 млн) и Краснодарский край (около 720 млн). Средний чек в мае составляет около 6,5 млн рублей, тогда как в январе — порядка 7 млн рублей. Таким образом, с начала года показатель сократился на 8%.

- В последние несколько лет индивидуальные дома - один из наиболее быстро растущих сегментов на рынке недвижимости. В 2023 году этот тренд продолжается, что оказывает влияние на динамику жилищного кредитования. По нашим прогнозам, к концу года объем рынка ипотеки на частное строительство увеличится почти на треть, до 180 млрд рублей. Учитывая растущий спрос, наш банк сфокусировался на развитии кредитования в сегменте индивидуального жилищного строительства. Ранее мы запустили ипотеку на покупку домов по договору долевого участия, распространили льготное кредитование на возведение домов с подрядчиком, а с 18 мая перезапускаем кредитование ИЖС хозспособом по сниженной ставке. В результате будет доступен полный спектр программ, предоставляющих льготное финансирование на ИЖС, - прокомментировал заместитель начальника управления "Ипотечное кредитование" ВТБ Вадим Пахаленко.

Льготный кредит на строительство индивидуального дома хозспособом доступен гражданам в рамках господдержки. Минимальная ставка по программе составляет 7,3%. Залогом выступает земельный участок, на котором планируется возведение объекта, а затем — построенный дом.

Максимальная сумма кредита в соответствии с требованиями госпрограммы составляет для Воронежской области до 6 млн рублей. Для оформления ипотеки требуется наличие собственных средств в размере не менее 15% от стоимости объекта, срок погашения может достигать 30 лет. Для получения кредита необходимо предоставить в банк заявление о стоимости строительства и проект возводимого объекта. Средства на приобретение земельного участка и строительство дома банк перечисляет несколькими траншами по мере завершения клиентом очередного этапа стройки.

Сейчас можно оформить ипотеку на загородную недвижимость с отсутствием дополнительного обеспечения и поручительства, без подтверждения дохода, а также с удобной формой предоставления отчета о ходе строительства — в электронном формате через личный кабинет.