В Курске могут закрыться 11 управляющих компаний

Министерство строительства и ЖКХ опубликовало законопроект о лицензировании управляющих компаний, который предполагает обязательное получение ими лицензии, а также прохождение руководителями УК квалификационных экзаменов и устанавливает штрафы за управление домами без лицензии. Все управляющие компании должны будут оформить лицензии до 1 мая 2015 года. Хотя пока не совсем понятно, что именно у них будут проверять.

— Критерии лицензирования УК правительством РФ ещё не разработаны, — говорит заместитель начальника Государственной жилищной инспекции по Курской области Александр ЩЕРБАКОВ. — Нормативно-правовая база только формируется. Естественно, отсев будет. Сейчас в области работает 115 управляющих компаний. Я думаю, из них прекратят свою деятельность порядка 10 процентов.

Предполагается, что лицензирование поможет навести порядок в коммунальной сфере. По новому закону если в жилищную инспекцию за год поступит по две жалобы на действия или бездействие УК от жильцов 15 % домов, специалисты надзорной инстанции смогут обратиться в суд с ходатайством о лишении компании лицензии. 

Если исходить из этого критерия, то чуть ли не половину управляющих компаний можно закрывать хоть сегодня. За прошлый год на них поступило 5 280 жалоб. Хотя руководители крупных управляющих компаний уверяют, что к нововведению относятся без опаски.

— Мы готовы к лицензированию, — говорит заместитель директора ООО УК «Курский завод КПД» Александр ПАНЬКОВ. — Видимо, в новых правилах будут требования по материально-технической базе, профессионализму. У нас компания укомплектована всем необходимым, даже рабочие имеют высшее образование.

Небольшие УК ситуацию предпочитают не комментировать. И их можно понять. Ведь даже в действующем законодательстве прописано, что, если жильцам не нравится обслуживающая организация, её можно сменить. Только «управленцы» неохотно отпускают свои дома. Теперь этот вопрос будет решён вместе с ликвидацией, грозящей организации, если у неё не будет лицензии.

В этом случае законом предусмотрены другие формы управления домом — создание товарищества собственников жилья или непосредственное управление. Хотя ТСЖ, которые управляют больше чем одним домом, тоже надо получать лицензию. 

Если ваша УК не пройдёт лицензирование, то жители должны провести собрание и определиться, как дальше управлять домом. Или же можно сразу обратиться в городской комитет ЖКХ. Дом выставляется на конкурс, и ему назначается новая УК.

В ТЕМУ

Кому откажут в лицензии

Отказать в лицензии могут в том случае, если у должностного лица УК есть неснятая или непогашенная судимость за преступления в сфере экономики, за тяжкие преступления, если у него нет квалификационного аттестата или если человек фигурирует в реестре дисквалифицированных лиц.

Также органы Госжилнадзора вправе не давать лицензию, если компания или её должностное лицо за предыдущий год не исполнили три и более предписания органа Госжилнадзора. А также если в отношении УК возбуждено производство по делу о банкротстве или если она находится в процессе ликвидации.

КСТАТИ

Предложение о лицензировании внёс Александр Михайлов

Предложение о введении лицензирования для УК весной 2013 года внёс на заседании Совета при президенте РФ губернатор Курской области Александр Михайлов. После того как оно было одобрено главой государства, началась работа над нынешним законопроектом.