В Россию возвращаются доходные дома? Конец ипотеке и удар по аренде
В Госдуме хотят вернуть доходные дома
В ходе осенней сессии парламента планируется обсуждение законопроекта, нацеленного на восстановление рынка арендного жилья в стране. Об этом в беседе с РИА Новости сообщил зампред комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Владимир Кошелев.
Депутат акцентировал внимание на том, что задача законопроекта сформировать упорядоченный рынок "доходных домов", который займет промежуточное положение между дорогой коммерческой арендой и социальным наймом.
На начальном этапе потребуется предоставление ряда преференций для инвесторов, чтобы стимулировать приток капитала в эту сферу. В частности, речь идет о налоговых льготах на период возведения подобных арендных домов и в течение десяти лет с момента их ввода в эксплуатацию: обнуление земельного налога, налога на имущество, НДС и налога на прибыль от сдачи помещений в аренду, уточнил Кошелев.
Он напомнил, что в Российской империи институт доходных домов был широко распространен. К 1917 году в Москве они составляли 40% всего жилого фонда, а в Санкт-Петербурге к концу XIX века около 80%. В то время государство финансировало развитие инфраструктуры, что быстро компенсировалось за счет увеличения налоговых поступлений в бюджет.
Кошелев подчеркнул, что для арендаторов таких домов будет обеспечен доступ ко всей социальной инфраструктуре (школы, детские сады, поликлиники), хотя и в меньшем объеме, чем для жителей многоквартирных домов. Законопроект также предусматривает обязательную временную регистрацию арендаторов на срок действия договора аренды с упрощенной процедурой продления. Это необходимо для ведения государственного учета и контроля.
По мнению депутата, создание регулируемого рынка доступного арендного жилья поможет решить жилищную проблему для многих граждан, удержать молодежь и востребованных специалистов в регионах, а также создать новые возможности для развития бизнеса застройщиков.
Ранее, в мае, президент России Владимир Путин заявил о необходимости развития рынка арендного жилья и поручил правительству разработать соответствующий план действий.
