На КЗТЗ вместо жилья построят торговый центр
Несмотря на победивший в конкурсе проект строительства социального жилья, треть земли бывшего завода продали вологодской торговой компании
В центре нового микрорайона, который в ближайшие годы появится на месте закрытого завода КЗТЗ, будут располагаться не высотные дома, гостиница или детские сады, как предполагалось до сих пор, а огромный торгово-развлекательный центр. Что касается собственно жилой застройки, то её перспективы пока непонятны. Возводить центр будет вологодская компания «Макси Девелопмент», которая уже выкупила территорию в 8 гектаров.
Напомним, давняя идея застройки территории обанкротившегося завода обрела конкретные очертания в середине прошлого года. Владелец земельного участка, ЗАО «Курский электроаппаратный завод», совместно с мэрией объявил конкурс на лучшую архитектурную идею по застройке территории площадью 22 гектара.
По итогам конкурса первое место досталось проекту Орловского академцентра. На участке было предложено организовать жилую, общественно-деловую и зелёную зоны, построить детские сады на 320 мест. Парки и скверы должны были занимать больше трети всей площади. В общественно-деловой зоне согласно проекту должна появиться гостиница, магазины, кафе, рестораны, банк, почта, спортивный комплекс, конгресс-центр. Любопытно, что ещё до объявления конкурса собственник анонсировал строительство крупного торгового центра, но из проекта он был исключён. Как видим — ненадолго.
Информация о строительстве торгового центра появилась на официальном сайте компании «Макси Девелопмент». Там же можно узнать, как будет выглядеть новый торгово-развлекательный центр. Из этого следует, что первоначальный проект, разработанный орловцами, реализовать уже не получится. При этом куряне не на шутку обеспокоены тем, что вместо обещанного жилого района с доступным жильём они получат очередной торговый центр, которых в городе и так с лихвой. Кстати, строительство жилья на территории бывшего завода пока не началось, хотя в прошлом году звучали обещания развернуть стройку весной.
В комитете градостроительства поясняют, что социальное жильё на территории бывшего КЗТЗ всё же будет построено, но точные сроки пока не известны.
— На этом участке расположена санитарно-защитная зона от завода железобетонных изделий, — пояснил «Житью» председатель комитета архитектуры и градостроительства города Курска Виктор КАЗЬМИН. — Жилые дома здесь строить нельзя, а вот супермаркет можно, и для нового микрорайона он необходим. Тем не менее пока сложно сказать, как скоро начнётся строительство жилых домов. Проект, победивший на конкурсе, — это лишь общая концепция застройки. На полноценную разработку плана проекта требуется около года. Сейчас проектом занимается градостроительная компания города Курска. Пока нам был предоставлен проект только одного дома, но он требует доработки.
КСТАТИ
«Проверять надо очень жёстко»
На территории завода КЗТЗ располагалось плавильное металлургическое производство. Соответственно, земля очень сильно загрязнена отходами производства. На пресс-конференции, посвящённой застройке микрорайона, глава администрации Курска Николай Овчаров заявил, что перед началом строительства будет произведена полная рекультивация земель. Загрязнённый пласт будет срезан, и, таким образом, участок станет пригоден для жилищного строительства.
— В России разрешается строительство жилья на месте бывших промзон после рекультивации земли, — говорит эколог Евгений ТЮЛЕНЕВ. — С точки зрения законов, нарушений нет. Но как эколог я бы настаивал на очень жёсткой проверке участка, прежде чем давать разрешение на строительство. Застройщик заинтересован в положительном заключении экспертизы, и нужно исключить вариант, чтобы результат был притянут к нужным показателям. Я не рискну кого-то обвинять заранее в искажении данных, но независимая экспертиза перед началом строительства просто необходима.
