С должниками по капремонту будут судиться
Уже в мае начнутся первые судебные разбирательства с курянами, отказывающимися платить за капремонт домов
Деньги на капитальный ремонт домов в Курской области начали собирать с конца 2014 года, основываясь на федеральном законе. Большинством жителей это новшество было воспринято в штыки, уж слишком много вопросов вызывало.
Напомним, идея сама по себе вроде как и неплоха. Люди ежемесячно платят в общий котёл деньги, исходя из установленного тарифа и площади квартир, из этого котла по мере необходимости средства будут тратиться на ремонт конкретных домов. Всё сразу отремонтировать невозможно, поэтому был составлен список на 30 лет вперёд.
В итоге люди задались вопросами: зачем за капремонт платить жителям новостроек или тем, в чьих домах недавно был проведён капремонт? А где уверенность, что через 30 лет эта система будет существовать и мой дом отремонтируют? Да и просто — кто гарантирует, что народные деньги не осядут в чьих -то глубоких карманах, как это часто бывает?
При этом завести отдельный счёт для сбора средств на капремонт своего дома, что разрешено законом, захотели лишь единицы — только жильцы 225 домов из 5 100 в Курской области решили самостоятельно контролировать свои деньги.
Специалисты регионального оператора Фонда капремонта объясняли, что сомневаться в законности сборов, обоснованных действующим законом, как минимум некорректно. Однако уровень доверия у населения выше не стал.
За период с сентября 2014 года по сегодняшний день большинство курян оплатили счета по капремонту. Как пояснили в фонде, ещё почти 18% жителей отказываются платить. Одни стали жаловаться в различные инстанции на нечестный закон, другие — игнорировать квитанции.
— За период с сентября 2014 года по апрель 2015-го собственниками было оплачено взносов 307 миллионов рублей, или 74%, — отметил гендиректор регионального оператора Фонда капремонта Курской области Виктор БОБРЫШЕВ. — За последний месяц процент их собираемости вырос. Это говорит о том, что информационная работа с жителями приносит результаты. В то же время общая задолженность составляет около 21 миллиона рублей.
— Неплательщикам рассылаются уведомления с требованием погасить долги. Мы разослали уведомления в марте и дали срок до 1 мая. То есть у людей было больше месяца, — говорит заместитель генерального директора фонда, главный инженер Артур ИВАНОВ. — Большинство курян прислушиваются, выплачивают долг, в отношении остальных же будут составлены иски и дело будет решаться в судебном порядке. Мы готовим порядка 40 — 43 исков в отношении физических лиц. При этом люди должны понимать, что такие меры им невыгодны. Помимо самого долга придётся выплатить и все судебные издержки.
Несмотря на перспективы передачи дела в суд, люди не намерены сдаваться. Например, в марте этого года общественные организации Курска, в частности «Народное ЖКХ», начали сбор подписей против платы за капремонт. Увы, но, скорее всего, это результата не даст. А вот выиграть дело в суде будет невозможно. Например, в Белгороде представители регионального оператора Фонда капремонта с осени подали в суд около 800 исков к неплательщикам, почти по всем уже есть решения, и все они не в пользу граждан. А в апреле белгородский суд принял решение взыскать задолженность по взносам за капремонт с неплательщика, который апеллировал тем, что не заключал договор с фондом, а значит, не обязан платить региональному оператору.
Хотя проблема с неплательщиками есть, работы по капремонту домов активно ведутся. На сегодняшний день введены в эксплуатацию 73 новых лифта в 20 многоэтажках Курска. Полная замена лифтового оборудования, предусмотренная программой, а это ещё 7 лифтов, будет закончена к 10 июня. К тому же в этом году будут капитально отремонтированы 85 домов. Правда, необходим он уже не одной сотне домах, но кому-то придётся подождать лет эдак 20 — 30.
КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА
До суда лучше не дотягивать
— Несмотря на то что люди недовольны новшеством, оспорить федеральный закон не получится, — говорит адвокат Андрей Малахов. — Что касается судебных издержек, то их суммы, конечно, держатся в рамках разумного, но в зависимости от ситуации может быть и такое, что должнику придётся сильно переплатить по сравнению с той суммой, которая была в платёжке. При этом, если должник решит полностью погасить сумму задолженности даже после подачи судебного иска, есть шанс, что суд откажет коммунальщикам в его удовлетворении. Такие прецеденты были. Так что в данной ситуации можно посоветовать неплательщикам поторопиться.
